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御涛园:上海华宅典范

时间:2015-08-27 09:40:11    来源:新讯网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  上海不缺华宅,这是共识。然而随着市场环境的变化,住房价格的攀升,华宅的定义却变得模糊。一些楼盘经过,的包装便贴上“华宅”的标签?事实绝非那么简单——华宅,要有其自身的肌理,要有特有的形态,要有尊贵的礼序,要有,的稀缺性……可惜,上海华宅久违了。所以眼下,上海华宅亟待一次正名,重新唤回华宅的本义。

  翻看地图,上海的确不缺华宅——全墅式社区的形态,城市中心的基因,,品位的产品以及金字塔尖的价格……这些“故事”需要被重新述说,唤回人们对华宅的记忆。印象中,多次热销的御涛园曾令人血脉喷张,如今再次探访,其依旧是标杆,是上海华宅的典范。

  全墅式,才华宅

  全墅式产品是居住的,形态,时间向前倒推10-20年,人们眼中的华宅无一例外都是全墅式产品。换言之,传统定义下,全墅式是奠定华宅的重要基础。

  不难发现,上海这座城市天生具备孕育华宅的基因。从上世纪30年代开始,上海就陆续出现了不少洋房和尊墅,区别于现在对这两个词的定义,当时的洋房和尊墅就意指全墅式产品。他们有天、有地、有花园,更重要的是他们能够传承至今——衡山路上的老洋房、马勒别墅等如今都成为了上海的,,价值更是不菲。而华宅正要具备这份传承性和优越性才不负其名,全墅式是,的载体。

  说御涛园是上海华宅的典范,自然不是妄下判断。项目是上海罕见的全墅式社区,容积率仅0.175,目前上海容积率在0.2以下的可开发别墅用地仅18幅,珍贵性一览无遗。显然,御涛园已满足华宅样本的基础属性。

  不“离城”,更显贵

  所谓华宅,仅是全墅式仍底气不足。过去10年间,上海建造了大量的尊墅产品,但这些项目大都远离城市中心,先不提文化、休闲娱乐生活,仅生活必须的“柴米油盐”或许都得开车十几公里才能解决。显然,不能回归生活的华宅不是华宅。

  诚然,想要在衡山路再造“洋房社区”,在外白渡,滨江旁建全墅式社区已是无稽之谈。事实上,这些地段也几乎没有土地可供开发。不过,随着城市的发展,上海城心的定义也在延展。华宅不离城绝非不可实现。

  说御涛园是上海华宅的典范,正因为其提供了上海,品位的城市全墅式生活。项目位于莘闵别墅区之中,城市,级别的生活娱乐配套正在于此:

  a) 旗忠网球中心:全亚洲级别,的网球赛事 --- ATP大师杯亚洲,,举办场地;

  b) 旗忠高尔夫俱乐部:投资约二亿人民币全新改造,焕然一新,以国际锦标赛球场为标准,成为上海一流的球会;

  c) 百年英国德威国际学校:英国知名,学府,继浦东联洋后上海第2座,浦西第1座百年英国,国际学校;

  d) 全球奢华安缦酒店:世界,度假酒店,投资达33亿,建成后将成为全球,的安缦酒店(消息来源︰新浪网 2014年12月26日新闻报道);

  e) 丰树商业城:新加坡丰树集团在中国投资约50亿的品牌项目(消息来源︰上海商报 2013年3月19日新闻报道),即将落成,将在上海闵行区呈现全新商业中心。

  未来板块内还将规划有游艇俱乐部、马术中心、医疗配套及森林体育公园……完善的生活配套为高尚圈层提供了上佳的休闲娱乐去处。华宅不离城,御涛园又一次达标。

  御涛园,真华宅

  华宅需要传承,需要居住,全墅式是更好的载体,同时也需要懂得全墅式产品的建设者来善待这一居住的,形态,从选址到规划再到建筑材料,园林设计等要求都近乎苛刻。所以一支优秀的开发团队很重要。唯有品位过硬,才能做出真华宅。

  说御涛园是上海华宅典范,因为其是由长江实业地产有限公司成员和记地产集团在上海的,端项目之一。产品的每一个细节都烙有品牌精工印记。

  项目占地建筑面积约26万平方米,拥有6条与天然河道相联的水系,社区地面与河面采用坡地景观设计,使尊墅的花园室与河水平行,一楼略高于入户地面,所以户户尊墅皆享有水岸生活。全水景、全套房、全明花园室的第三代尊墅---御涛园房源全部为精装修交付, 更省去了装修的时间。

  想要重新认知上海华宅样本,不妨去御涛园。,消息透露,项目即将新品加推,在2015年市场火爆背景下,加上项目自身优越的定位及配套,相信御涛园将为上海全墅式产品市场再一次引来轰动热销。

  项目地址︰上海市闵行区茜昆路518弄

 

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