骏豪·中央公园广场热卖20亿 引领北京豪宅年？

　　12月，骏豪·，公园广场以12万均价逆市热销20亿，锁定2014年北京（楼盘）商办市场，。以此为契机，多个蛰伏项目纷纷宣布提价或高价入市，10万级项目集体亮相或预示2015年将成“豪宅年”。

　　中原地产近日发布报告表示，2014年北京有32个均价在10万以上的在售项目，个别项目在12月后提价至10万。其中，农展馆地块在12月以16.5万均价高调入市，预售，单价为19万/平方米。有业内人士表示，12月后多个项目提价或宣布高价入市，一定程度上受骏豪·，公园广场高价热销影响。

　　据了解，骏豪·，公园广场以高出北京写字楼市场均价三倍的价格开盘，却在开盘首月后达到北京写字楼市场前三季度成交总额的17%，这一消息极大提振了高端项目入市信心。

　　随着中国经济的发展，中产阶层不断扩大，高端需求也随之有所提升；加之中国富人阶层偏好具有稳定投资前景的不动产，高端地产市场需求强健。据《证券日报》报道称，今年，豪宅项目成交量同比上涨三成，单套总价3000万以上的豪宅成交量达100多套。

　　除此之外，地处上海（楼盘）外滩核心区域的“外滩国际金融服务中心”，，报价达到35万/平方米。虽然报价偏高，但“外滩国际金融服务中心”工作人员表示，19万平方米写字楼中已售出6万平方米。

　　第一太平戴维斯北京市场研究部董事王琼认为，进入2014年，原本延期入市的项目纷纷进入市场，与北京对高端住宅预售许可证发放管控出现了放松的迹象有关。

　　据中房协名誉会长朱中一表示，对高端住宅放松限购的建议已经被多个地方采纳，而结果证明，放松高端住宅限购不仅不会带来房价的报复性上涨，反而能促进当地房地产市场的健康发展。“北京放开高端市场限购是有可能的。”高策地产服务机构董事长陶红兵认为，“北京解除高端住宅限购，并不会影响普通居民购房，还能增加政府税收。”

　　据初步统计，北京2015年还将迎来至少10个单价在10万以上的高端项目，其中不仅有最近2年的地王，也有蛰伏十几年的豪宅项目。多个高端项目集中入市，2015年，北京是否将迎来10万豪宅时代？