公积金查询贷款利息的常见计算方式

　　随着房价的不断上涨，个人公积金贷款成为了刚需购房者买房的一大主要途径。公积金查询贷款利息一直是困扰广大购房者的一大难题，本文对公积金查询办法，公积金查询贷款利息的常见计算方式进行解答，希望能够对广大购房者有所帮助。

　　住房公积金查询办法按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，目目前除西藏外其它各地(个别除外)均已实现公积金网络查询。住房公积金查询办法主要有4个：

　　1.当地住房公积金管理中心事务大厅窗口查询;

　　2.公积金联名卡办理单位、银行查询;

　　3.全国陆续开通12329声讯服务热线查询;

　　4.网络查询接口;

　　公积金查询办法 公积金查询贷款利息的常见计算方式

　　公积金贷款利率首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为，公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：

　　5年及5年期以下年利率： 4.2%

　　5年期以上贷款年利率： 4.7%

　　计算方法公积金贷款有几种常见计算方式：

　　1、等额本金还款法

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

　　2、等额本息还款法

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　每月还款额计算公式如下：

　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　3、自由还款法

　　自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个，还款额，以后您在每月还款数额不少于这一，还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。