澳洲版“限购”难以“降服”中国土豪

　　见证这笔房地产交易的中介公司在接受记者采访时表示，这说明澳大利亚政府针对外国买家的“限购”政策，无法抑制中国买家来澳购房的热情。

　　这几年，澳大利亚房价飙升。为此，澳政府推出了澳洲版“限购”政策。尽管如此，来自中国的买家还是热情高涨。

　　经手这笔天价交易的世邦魏理仕公司住宅项目经理安德鲁·莱奥赛利说，这座在建豪宅的主人年近50，“是一位非常成功的商人，每年和家人在澳大利亚、美国、英国和中国居住。”

　　莱奥赛利介绍说，这套公寓2月14日上市后，共有3位买家表示出购买兴趣，其中两位是本地人。最终，这位中国买家用了不到三周的时间敲定了购房合同，每平米售价近16万元人民币。

　　莱奥塞利说，这位买家除了按照墨尔本所在的维多利亚州的规定，在2500万澳元的购房款的基础上缴纳一笔印花税以外，每年还要付大约10万澳元(约合47万元人民币)支付物业等费用，以持有这套房产。

　　根据维多利亚州针对外国买家设定的印花税税率，购置房产超过96万澳元需要缴纳计税金额的5.5%。

　　莱奥塞利从事高端房地产交易已经12年，他对澳大利亚房地产市场的前景非常乐观，“维多利亚州已经成为中国房地产买家的最爱。墨尔本连续四年蝉联世界最宜居城市称号，人们喜欢居住在这里。更重要的是，和悉尼相比，这里的房屋价格更加合理。”

　　谈到澳大利亚政府一方面希望吸引投资，一方面却对外国购房者实行 “限购”的影响，莱奥塞利对新华国际客户端说，他认为这给外国买家，尤其是来自中国的买家发出了自相矛盾的信号。但澳政府的“限购”政策不会对中国潜在买家造成阻力。

　　此外，莱奥塞利认为中国买家到澳购置房产，不会导致本地房屋价格无限制上涨，“更多人来购置房屋会吸引更多投资进入这个市场，会有更多新的物业随之建设起来，不但能拉动本地就业，而且最终会让房屋价格变得更便宜。”