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报告:香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市

时间:2015-10-16 10:38:32    来源:新讯网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  据香港《大公报》报道,随着中资机构积极到港设立办事处,香港甲级商厦租金持续上涨,莱坊发表报告指,香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市,上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(港元,下同),比第二位的美国纽约99.5元高逾60%。该行预计,香港商厦租金于未来两至三年仍会贵绝全球。

  莱坊估价及谘询部主管林浩文指,香港甲级商厦供应有限,今年九月份中环空置率仅1.4%,随着美国经济改善,加上中资机构不断在港开设办事处,估计至2020年,香港核心商业区会面临200万方呎的短缺,相等于一幢国际金融中心二期。

  据了解,今年前九个月中环区的商厦租赁中,占40至50%楼面由中资机构吸纳,尽管下半年股市波动,但在基金互认及深港通等措施下,香港仍是中资机构境外设点的首选。他估计,今年中环商厦租金升幅料达双位数,但东九龙新供应较多,租金料跌5%。

  香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市,上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元。在香港经济基调不变下,林浩文相信,未来两至三年,香港写字楼租金或继续蝉联全球最贵。莱坊董事及大中华研究及谘询部主管纪言迅预测,由2015至2018年的三年间,香港商厦租金增幅约12%。

 

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