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加拿大温哥华房产过户将标明国籍

时间:2016-02-19 14:34:25    来源:新讯网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT
(加拿大《星岛日报》)

  (加拿大《星岛日报》)

  据加拿大星网报道,2月16日,加拿大卑诗省政府公布了2016/2017年度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面,预算案宣布凡购买75万元(加元,下同)以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税(简称PTT);而购买200万加元以上的房屋(不论新旧),买家则要支付3%的物业转让税,这一规定自今日起生效。此外,今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。

  新规详解:

  一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税,这项政策能让买主最多节省1.5万加元。但受惠者必须是本国公民或永久居民,而且须在该物业居住至少一年,房主亲戚居住无效。

  二、至于二手房,豁免房价上限仍然是47.5万元。

  三、不论新房还是二手房,200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%,此前为2%。

  四、从今年夏季开始,将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在1998年废止。

  卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)指出:“业主如果不是加国公民或永久居民,就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司,也须披露公司董事的国籍。”

  当承让人以被动信托(Bare Trust,又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益人的资料时,承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。

  麦德庄表示,有关海外买家的报告完成后会向省民公开。

  新政难助楼市降温 效果几乎是等于零

  华裔学生丽萨·王希望,学生负担得起的住房,高峰期往返不列颠哥伦比亚大学的交通,即将毕业的大学生的就业。Rafferty Baker/CBC

  省府新政能让大温地区过热的楼市降温吗?曾协助美国总统奥巴马(Barack Obama)拟订房屋政策的卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)称,效果几乎是等于零。

  报道称,达维多夫认为将豁免物业转让税上限提高至75万元,获益的不是买家而是卖家,因为现在房屋供应不足,买家往往要抢,就算豁免物业转让税,得益的也只是卖家,而非买家。

 

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